借力產(chǎn)權(quán)市場 盤活資產(chǎn)存量 改道證券市場 重整發(fā)展增量
——天津星華城置業(yè)有限公司100%股權(quán)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓
——天津星華城置業(yè)有限公司100%股權(quán)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓
上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下外埠房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)天津星華城置業(yè)有限公司100%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方之一上海中星（集團(tuán)）有限公司對(duì)其的47572.291666萬元債權(quán)項(xiàng)目于2016年10月18日在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌。天津星華城置業(yè)有限公司的轉(zhuǎn)讓方以及持股比例分別為上海中星（集團(tuán)）有限公司持有70%、中華企業(yè)股份有限公司持有30%；此次全部轉(zhuǎn)讓其所持股權(quán)，掛牌總價(jià)為185572.291666萬元。該項(xiàng)目在掛滿20個(gè)工作日后，征集到9個(gè)買家，并于11月18日進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)。經(jīng)過四個(gè)多小時(shí)、159輪報(bào)價(jià)后，由北京億朋投資顧問有限公司代理的天津某地產(chǎn)公司以30.45億元左右的價(jià)格成為最終受讓人，項(xiàng)目增值11.9億元，溢價(jià)率高達(dá)64.13%，成功實(shí)現(xiàn)了國有資產(chǎn)的增值。
11月23日，中華企業(yè)股份有限公司與上海地產(chǎn)集團(tuán)簽署了《發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)協(xié)議》，中華企業(yè)擬向地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買其持有的完成集團(tuán)內(nèi)業(yè)務(wù)整合后的中星集團(tuán)100%股權(quán)。中華企業(yè)股份有限公司向華潤商業(yè)、平安不動(dòng)產(chǎn)、平安磐海匯富、中遠(yuǎn)海運(yùn)資產(chǎn)、合享投資及金投基金非公開發(fā)行股份募集配套資金共計(jì)95億元。同日，華潤置地也發(fā)布公告稱，該公司全資附屬CRL附屬公司（認(rèn)購人）與中華企業(yè)股份有限公司（發(fā)行人）訂立認(rèn)購協(xié)議，認(rèn)購價(jià)款總額為73.15億元。
通過本次重組，中華企業(yè)取得上海地產(chǎn)集團(tuán)絕大多數(shù)市場化綜合房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，提高了公司抗風(fēng)險(xiǎn)能力，鞏固了在核心市場的優(yōu)勢(shì)地位。從天津星華城公司股權(quán)的掛牌出讓到中華企業(yè)重組，這一系列的資產(chǎn)組合拳，很好的印證了中國產(chǎn)權(quán)市場與證券市場交相輝映、相互配合，為國有企業(yè)深化改革添磚加瓦。
