| 轉讓標的名稱 |
南陽中南服務有限公司10.5%股權 |
| 項目編號 |
201803000128 (監測編號：G32018CQ1000026) |
掛牌價格 |
41 (萬元) |
| 掛牌起始日期 |
2018-03-28 |
掛牌期滿日期 |
2018-04-25 |
| 標的所在地區 |
河南省>南陽市>方城縣 |
標的所屬行業 |
居民服務業企業簡況 |
一：轉讓方承諾
本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。
依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
本轉讓方現提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，按本公告內容由（重慶聯合產權交易所集團）在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信息并由（重慶聯合產權交易所集團）組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
二：標的企業簡況
| 標的企業情況 |
| 標的企業名稱 |
南陽中南服務有限公司 |
| 注冊地（地址） |
河南省>南陽市>方城縣 |
| 法定代表人 |
仝照友 |
| 成立時間 |
2004-07-22 |
| 注冊資本 |
398萬元人民幣 |
| 經濟類型 |
國有參股企業 |
| 公司類型（經濟性質） |
有限責任公司 |
| 經營規模 |
小型 |
|
社會統一信用代碼
|
91411322764884782L |
| 所屬行業 |
居民服務業 |
| 經營范圍 |
保潔服務、水電維修、物業管理；工程門窗制作、安裝。 |
| 職工人數 |
56 |
| 是否含有國有劃撥土地 |
否 |
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| 標的企業股權結構 |
| 老股東是否放棄行使優先購買權 |
是 |
| 序號 |
前十位股東名稱 |
持股比例 |
| 1 |
河南中南工業有限責任公司 |
10.5% |
| 2 |
袁宏杰 |
18.1% |
| 3 |
吳志忠 |
18.1% |
| 4 |
黃永志 |
18.1% |
| 5 |
喬建華 |
18.1% |
| 6 |
王曉光 |
17.1% |
|
| 主要財務指標 |
| 以下數據出自年度審計報告 |
| 2017 （年度） |
營業收入 |
營業利潤 |
凈利潤 |
| 464.57萬元 |
-94.62萬元 |
-74.42萬元 |
| 資產總計 |
負債總計 |
所有者權益 |
| 268.62萬元 |
44.06萬元 |
224.56萬元 |
| 審計機構 |
南陽裕信達會計師事務所有限責任公司 |
|
| 以下數據出自企業財務報表 |
| 報表日期 |
營業收入 |
營業利潤 |
凈利潤 |
| 2018-02-28 |
85.83萬元 |
-15.83萬元 |
-16.46萬元 |
| 報表類型 |
資產總計 |
負債總計 |
所有者權益 |
| 月報 |
241.93萬元 |
33.82萬元 |
208.11萬元 |
|
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| 資產評估情況 |
| 評估機構 |
北京中源正信資產評估有限公司 |
| 核準（備案）機構 |
中國兵器工業集團公司 |
| 核準（備案）日期 |
2018-01-10 |
| 評估基準日 |
2017-04-30 |
| 基準日審計機構 |
立信會計師事務所（特殊普通合伙） |
| 律師事務所 |
河南問鼎律師事務所 |
| 內部審議情況 |
股東會決議 |
| 項目 |
賬面價值 |
評估價值 |
| 資產總計 |
298.33萬元 |
436.81萬元 |
| 負債總計 |
46.36萬元 |
46.36萬元 |
| 凈資產 |
251.97萬元 |
390.45萬元 |
| 轉讓標的對應評估值 |
40.9973萬元 |
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| 重要信息披露 |
| 其他披露內容 |
1、最近一期財務報表中數據為2018年1-2月份的累計金額。 2、根據評估報告顯示：（1）截至評估基準日，房屋建筑物中有賬面原值為5，0000.00元的鋼結構純凈水廠房未辦理房屋產權證。（2）本次評估范圍內的房屋建筑物土地為占用轉讓方的國有劃撥用地，標的企業在成立之初截至評估基準日，一直未支付相關土地費用，雙方也未簽署相關土地使用文件。 3、備查材料包括《評估報告》、 《2017年年度審計報告》、《專項審計報告》、《法律意見書》、《財務報表》等。 |
| 管理層擬參與受讓意向 |
否 |
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三：交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 |
| 掛牌價格 |
41 萬元 |
| 價款支付方式 |
一次性支付 |
| 與轉讓相關其他條件 |
無 |
| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方待重慶聯合產權交易所出具產權受讓申請材料接收單后，方證明其已向重慶聯合產權交易所提交受讓申請。
2、意向受讓方在被確定受讓資格后的3個工作日內，就此次轉讓項目的交易保證金人民幣 12 萬元匯至重慶聯合產權交易所指定的客戶備付金賬戶（保證金交納截止日24時前到賬，以到賬為準）；若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方產生，則采取協議的方式成交；若掛牌期滿有兩家或者以上符合條件的意向受讓方產生，則采取網絡競價多次報價方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金轉為競價保證金。
3、若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金在扣除聯交所交易組織費用后轉為違約金，不予退還：（1）意向受讓方提出受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽署《產權交易合同》或未按合同約定足額支付交易價款的；（5）其他違反交易規則的情況。未出現上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的保證金在《產權交易合同》簽訂且生效后轉為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內無息返還。
4、意向受讓方被確定為受讓方的，應在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同生效后5個工作日內一次性付清剩余交易價款至重慶聯合產權交易所指定的客戶備付金賬戶。
5、本次股權轉讓轉、受讓雙方所涉及的一切稅、費（包括聯交所的服務費等）由轉、受讓方各自承擔。
6、意向受讓方提交受讓申請并交納保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及審計報告、資產評估報告、法律文件等材料所披露的內容，已完成對本項目的全部盡職調查，并以其獨立判斷決定自愿按本項目產權公告的內容，以現狀受讓本項目。 |
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| 保證金設定 |
| 是否繳納保證金 |
是 |
| 交納金額 |
12 萬元 |
| 交納時間 |
意向受讓方經資格確認后[3]個工作日內交納 |
| 交納方式 |
電匯、轉賬、網上支付 |
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四：轉讓方簡況
轉讓方基本情況
產權轉讓行為批準情況 |
| 轉讓方名稱 |
河南中南工業有限責任公司 |
| 注冊地（住所） |
南陽市方城縣廣陽鎮 |
| 法定代表人 |
魏軍 |
| 注冊資本 |
16087萬元人民幣 |
| 經濟類型 |
國有獨資企業（公司）/國有全資企業 |
| 公司類型(經濟性質) |
有限責任公司 |
| 所屬行業 |
其他制造業 |
| 社會統一信用代碼 |
914113221763141260 |
| 經營規模 |
小型 |
| 持有產(股)權比例(%) |
10.5 |
| 擬轉讓產(股)權比例(%) |
10.5 |
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| 國資監管機構 |
國務院國資委監管 |
| 所屬集團或主管部門名稱 |
中國兵器工業集團公司 |
| 批準單位名稱 |
豫西工業集團有限公司 |
| 決議類型 |
文件 |
| 內部審議情況 |
董事會決議 |
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五：掛牌信息
| 掛牌公告期 |
自公告之日起[ 20]個工作日 |
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
延長信息發布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方 |
| 競價方式 |
網絡競價 多次報價 |
