| 標的企業名稱 | 北京經開工大科技服務有限公司 | |||
|---|---|---|---|---|
| 標的企業基本情況 | 注冊地（住所） | 北京市(北京市北京經濟技術開發區地盛北街1號2號樓1層108室) | ||
| 法定代表人 | 陳華 | 成立日期 | 2023-09-15 | |
| 注冊資本 | 10.00萬元(人民幣) | 實收資本 | 10.00萬元(人民幣) | |
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||
| 企業類型 | 有限責任公司 | 所屬行業 | 房地產業 | |
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼 | 91110400MACWB5MJ7H | |||
| 經營規模 | 小型 | |||
| 經營范圍 | 一般項目：技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；非居住房地產租賃；會議及展覽服務；物業管理；人力資源服務（不含職業中介活動、勞務派遣服務）。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）（不得從事國家和本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。） | |||
| 其他股東是否放棄優先受讓權 | 是 | |||
| 企業管理層是否參與受讓 | 否 | |||
| 是否涉及職工安置 | 否 | |||
| 導致標的企業的實際控制權發生轉移 | 是 | |||
| 標的企業股權結構 | 前十位股東名稱 | 持有比例（%） | ||
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| 北京經開工大投資管理有限公司 | 100 | |||
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主要財務指標 （單位：萬元） |
2023年度審計報告數據 | |||
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| 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | ||
| -3.42 | -3.43 | |||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||
| 7.11 | 0.55 | 6.57 | ||
| 審計機構 | 立信會計師事務所（特殊普通合伙） | |||
| 2024年06月30日財務報表 | ||||
| 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | ||
| 550.12 | 331.37 | 253.37 | ||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||
| 15668.3 | 3777.43 | 11890.87 | ||
| 其他披露的內容 | 1.《資產評估報告》中重大特別事項說明關于權屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形，提請各意向受讓方關注。本次評估范圍內投資性房地產為北京經開工大投資管理有限公司無償劃轉至北京經開工大科技服務有限公司的資產。截至評估基準日，尚未辦理產權變更，證載權利人仍為北京經開工大投資管理有限公司，最終交易建筑面積，以變更后產權證面積信息為準，提醒報告使用人注意。北京經開工大科技服務有限公司承諾上述資產歸其所有，不存在產權糾紛。詳見轉讓方置于北京產權交易所備查的《資產評估報告》（《審計報告》）。本次資產劃轉涉及的印花稅、土地增值稅等其他相關稅費由資產劃出方北京經開工大投資管理有限公司和資產劃入方北京經開工大科技服務有限公司按國家有關規定各自承擔。 2.本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方須向北京產權交易所提交《保密承諾函》（詳見附件或聯系轉讓方領取，聯系人：張經理，聯系電話：010-82144836）、意向受讓方營業執照副本復印件、授權委托書、法定代表人身份證復印件、授權代理人身份證復印件，方可查閱備查文件。 3.本項目受讓方按照《北京產權交易所國有資產交易業務收費辦法》向北京產權交易所支付基礎服務費。 4.其他詳見北京產權交易所備查文件。 附件：13-保密承諾函.doc |
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二、轉讓方基本情況
| 基本情況 | 轉讓方名稱 | 北京經開工大投資管理有限公司 | ||
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| 注冊地（住所） | 北京市(北京市北京經濟技術開發區地盛北街1號2幢四層) | |||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||
| 法定代表人 | 陳華 | 成立日期 | 2001-12-28 | |
| 注冊資本（萬元） | 30000.00萬元(人民幣) | 實收資本（萬元） | 30000.00萬元(人民幣) | |
| 企業類型 | 有限責任公司 | 所屬行業 | 商務服務業 | |
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼 | 91110302733447117B | 經營規模 | 中型 | |
| 持有產（股）權比例 | 100% | 擬轉讓產（股）權比例 | 100% | |
| 產權轉讓行為批準情況 | ||||
| 國資監管機構 | 省級其他部門監管 | |||
| 國家出資企業或主管部門名稱 | 北京亦莊投資控股有限公司 | |||
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼 | 911103021011283297 | |||
| 轉讓方決策文件類型 | 股東會決議 | |||
| 批準單位名稱 | 北京亦莊投資控股有限公司 | |||
| 批準日期 | 2024-03-28 | |||
| 批準單位決議文件類型 | 其他 | |||
| 決議文件名稱 | 關于同意北京經開投資開發股份有限公司發行類REITs項目涉及資產重組有關事項的通知 | |||
三、交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 標的名稱 | 北京經開工大科技服務有限公司100%股權 | ||
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| 轉讓底價 | 36751.2567萬元 | |||
| 價款支付方式 | 一次性支付 | |||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、意向受讓方應于獲得受讓資格確認后3工作日內，交納人民幣11025萬元交易保證金到北京產權交易所指定賬戶（以到賬時間為準）。信息披露公告期滿后，根據意向受讓方的征集情況，按照《北京產權交易所企業國有產權轉讓操作規則》、《北京產權交易所企業國有產權轉讓登記受讓意向操作細則》、《北京產權交易所企業國有產權轉讓交易保證金操作細則》、《北京產權交易所企業國有產權轉讓股東行使優先購買權操作細則》等規定進行后續操作。 2、若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權扣除意向受讓方所交納的交易保證金，用于對相關方的經濟補償，交易保證金不足以補償的，相關方可繼續追償：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②征集到兩個及以上非股東意向受讓方后未參與后續競價程序的；③競價過程中以轉讓底價為起始價格，各意向受讓方均不報價的；④被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《產權交易合同》或未按約定時限支付交易價款的；⑤意向受讓方未履行書面承諾事項的；⑥意向受讓方存在其他違反交易規則、交易條件等情形的。 3、如信息披露期滿，經受讓資格確認并交納交易保證金后只征集到一個意向受讓方，則本項目以不低于轉讓底價成交。如征集到兩個及以上意向受讓方，則采取網絡競價方式確定受讓方。受讓方交納的交易保證金按照《產權交易合同》約定支付除交易保證金外剩余交易價款后，轉為交易價款的一部分，其他意向受讓方交納的交易保證金自受讓方被確定之日起向北京產權交易所提交退還交易保證金的申請，北京產權交易所將在收到退還交易保證金的申請后3個工作日內無息返還。 4、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對產權交易標的進行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目備查文件，已充分了解并自愿完全接受信息披露公告內容及產權交易標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿全面履行交易程序。受讓方若發生以不了解產權交易標的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《產權交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還產權交易標的等情形的，即可視為違約行為，轉讓方有權扣除其交納的全部交易保證金，并將轉讓標的重新披露，由受讓方承擔相關的全部經濟責任與風險。 5、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方須向北京產權交易所提交《保密承諾函》（詳見附件或聯系轉讓方領取，聯系人：張經理，聯系電話：010-82144836）、意向受讓方營業執照副本復印件、授權委托書、法定代表人身份證復印件、授權代理人身份證復印件，方可查閱備查文件。 6、本次產權轉讓如導致國家出資企業及其子企業失去標的企業實際控制權的，交易完成后標的企業不得再繼續使用國家出資企業及其子企業的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續以國家出資企業子企業名義開展經營活動。 7、本項目交易價款采用一次性支付。意向受讓方被確定為受讓方之日起5工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》，并于《產權交易合同》生效之日起5個工作日內支付除交易保證金外的剩余交易價款至北京產權交易所指定賬戶。 8、意向受讓方向北京產權交易所遞交受讓申請的同時，須對以下事項進行書面承諾：（1）我方承諾自被確定為受讓方之日起5工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同，并于產權交易合同生效之日起5個工作日內支付除交易保證金外的剩余交易價款至北京產權交易所指定賬戶。（2）我方承諾通過受讓資格確認并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目備查文件，已完成盡職調查，已充分了解并自愿完全接受信息披露公告內容及產權交易標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿全面履行交易程序。如發生受讓方以不了解產權交易標的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽訂產權交易合同、拒付交易價款、放棄受讓或退還產權交易標的等情形的，即為違約行為，轉讓方有權扣除我方交納的全部交易保證金，并將轉讓標的重新披露，受讓方應承擔全部責任與損失。（3）本方同意成為標的企業股東后，不影響標的企業繼續按照房屋租賃合同履行相關義務；（4）我方承諾本次產權轉讓如導致國家出資企業及其子企業失去標的企業實際控制權的，交易完成后標的企業不得再繼續使用國家出資企業及其子企業的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續以國家出資企業子企業名義開展經營活動。 9、本項目不接受意向受讓方組成聯合體參與受讓。 |
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| 受讓方資格條件 | 無 |
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| 保證金設定 | 交納保證金 | 是 | ||
| 交納金額 | 11025萬元 | |||
| 交納時間 | 意向受讓方經資格確認后3個工作日內交納。 | |||
四、信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告之日起不少于20個工作日 | |||
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| 信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延長信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 | |||
五、競價方式
| 競價方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下競價方式： 網絡競價（多次報價） 在原股東未放棄優先購買權的情況下，如僅征集到1個符合條件的非原股東意向受讓方，則不再組織上述競價活動，由該意向受讓方單獨進行報價，并以此價格征詢原股東是否行使優先購買權 |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態報價項目擬簽署的《產權交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 | ||||
