上海民航置業(yè)有限公司35%股權(quán)
| 標(biāo)的名稱 | 上海民航置業(yè)有限公司35%股權(quán) | ||
| 項目編號 | G315BJ1006829 | 掛牌價格 | 34037.23萬元 |
| 首次登載報刊 | 證券時報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2015-09-18 | 掛牌期滿日期 | 2015-10-21 |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 中國-上海市-市轄區(qū) | 標(biāo)的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方如選擇以動態(tài)報價方式實施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，表明我方已了解并認(rèn)可北京產(chǎn)權(quán)交易所《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報價實施辦法（試行）》、北京產(chǎn)權(quán)交易所《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報價須知》及《金馬甲動態(tài)報價大廳綜合廳使用規(guī)則》的內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權(quán)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對各意向受讓方的受讓資格進(jìn)行審核并確認(rèn)。資格確認(rèn)結(jié)果對我方具有拘束力。動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)視情況組織繼續(xù)報價或重新報價； 5、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 |
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| 二、標(biāo)的企業(yè)簡況 | ||||||
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標(biāo)的企業(yè) |
標(biāo)的企業(yè)名稱 | 上海民航置業(yè)有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-上海市-市轄區(qū)（上海市浦東新區(qū)新金橋路18號） | |||||
| 法定代表人 | 朱寧一 | |||||
| 成立時間 | 1994-09-01 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 14182.4761 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有參股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 60726995-4 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 大型 | |||||
| 經(jīng)營范圍 | 在受讓地塊內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營，物業(yè)管理及配套服務(wù)設(shè)施的開發(fā)經(jīng)營，停車場收費，大型飯店（含熟食鹵味）、客房、咖啡館、酒吧、公共浴室、美容、游藝室（健身房）、游泳池、迪斯科舞廳、卡拉喔凱包房、本經(jīng)營場所從事卷煙、雪茄煙的零售（限附屬華美達(dá)大酒店經(jīng)營），附設(shè)分支機(jī)構(gòu)。【企業(yè)經(jīng)營涉及行政許可的，憑許可證件經(jīng)營】 | |||||
| 職工人數(shù) | 438 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
標(biāo)的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買權(quán) |
否 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||
| 1 | 上海機(jī)場（集團(tuán)）有限公司 | 65% | ||||
| 2 | 首都機(jī)場集團(tuán)公司 | 35% | ||||
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主要財務(wù) |
以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計報告 | |||||
| 2014年度 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 5950.73 | -2478.83 | -2394.12 | ||||
| 資產(chǎn)總計 | 負(fù)債總計 | 所有者權(quán)益 | ||||
| 33173.61 | 3532.09 | 29641.52 | ||||
| 審計機(jī)構(gòu) | 上海公正會計師事務(wù)所有限公司 | |||||
| 以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財務(wù)報表 | ||||||
| 報表日期 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2015-08-31 | 5061.48 | -54.05 | -32.17 | |||
| 報表類型 | 資產(chǎn)總計 | 負(fù)債總計 | 所有者權(quán)益 | |||
| 月報 | 32124.97 | 2515.62 | 29609.35 | |||
| 資產(chǎn)評估 情況 （萬元） |
評估機(jī)構(gòu) | 北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 | ||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 中國民用航空局 | |||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2014-07-16 | |||||
| 評估基準(zhǔn)日 | 2013-09-30 | |||||
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | ||||
| 資產(chǎn)總計（萬元） | 35011.67 | 99364.52 | ||||
| 負(fù)債總計（萬元） | 2115.32 | 2115.32 | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬元） | 32896.35 | 97249.21 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 | 34037.2235（萬元） | |||||
| 評估基準(zhǔn)日審計機(jī)構(gòu) | 瑞華會計師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||||
| 律師事務(wù)所 | 北京市君合律師事務(wù)所 | |||||
| 內(nèi)部審議情況 | 股東會決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內(nèi)容 | 1、詳見《審計報告》、《資產(chǎn)評估報告》和《法律意見書》； 2、本項目于2014年7月28日在北京產(chǎn)權(quán)交易所第一次掛牌，掛牌期滿，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請重新掛牌。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉(zhuǎn)讓方簡況 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 首都機(jī)場集團(tuán)公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區(qū)[110100]順義區(qū)[110113]北京市順義區(qū)天竺空港工業(yè)區(qū)A區(qū)天柱路28號樓 | |||||
| 法定代表人 | 劉雪松 | |||||
| 注冊資本（萬元） | 人民幣 500000 | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有及國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 國有企業(yè) | |||||
| 所屬行業(yè) | 航空運輸業(yè) | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 10112879-1 | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | 大型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 35% | |||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例 | 35% | |||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 中央其他部委 | ||||
| 所屬集團(tuán)或 主管部門名稱 | 中國民用航空局 | |||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 999999999 | |||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 財政部 | |||||
| 決議類型 | 批復(fù) | |||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價格（萬元） | 34037.23 | ||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)，須向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納人民幣10211.169萬元的交易保證金。如掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，交易保證金在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；如掛牌期滿產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則進(jìn)入競價程序，該保證金將自動轉(zhuǎn)為競價保證金。意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在最終受讓方被確定之日起3個工作日內(nèi)無息返還。 2、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方的保證金將被扣除：（1）意向受讓方遞交受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，意向受讓方通過資格確認(rèn)并交納保證金后未參加后續(xù)競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；（4）在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的或未按約定時限支付交易價款的；（5）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的。 3、意向受讓方應(yīng)自被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個工作日內(nèi)將剩余交易價款支付至北交所指定賬戶。 4、意向受讓方須書面承諾：同意在北交所出具該項目的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后的5個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)、外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 4、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 10211.169萬元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個工作日 | |||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) |
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| 權(quán)重報價或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動態(tài)報價 項目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動態(tài)報價承諾函》 |
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