| 項目編號 | GR2015BJ1001666-2（原編號：SW1512BJ00006-2） | |
| 轉(zhuǎn)讓申請與承諾 |
北京產(chǎn)權(quán)交易所： 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請，將持有的(廣州市白云區(qū)廣元西路景泰西八巷39號廣東抽紗工業(yè)大廈房產(chǎn)）通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并轉(zhuǎn)讓，請予審核。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的轉(zhuǎn)讓材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 |
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| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國抽紗廣東進出口公司 | |
| 標(biāo)的名稱 | 廣州市白云區(qū)廣園西路景泰西八巷39號廣東抽紗工業(yè)大廈房產(chǎn) | |
| 資產(chǎn)來源 | 國有企業(yè)法人 | |
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估基準(zhǔn)日 | 2015-09-30 |
| 資產(chǎn)評估值 | 3,760.000000（萬元） | |
| 轉(zhuǎn)讓底價 | 3,900.000000（萬元） | |
| 交易方式 | 掛牌轉(zhuǎn)讓 | |
| 掛牌日期 | 2016-01-05 | |
| 掛牌截止日期 | 2016-02-01 | |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 是 | |
| 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán) | 是 | |
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房
屋 建 筑 物 |
坐落位置 | 廣州市白云區(qū)廣園西路景泰西八巷39號 | ||
| 房產(chǎn)證號 | 粵房地權(quán)證穗字第0150230928號 | 目前用途 | ||
| 附屬設(shè)施 | 建筑面積（平方米） | 6018.66 | ||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
| 批準(zhǔn)文件、內(nèi)部決策文件 | 總經(jīng)理辦公會議決議 | |||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中國工藝（集團）公司 | |||||
| 交 易 條 件 |
信息發(fā)布公告期 | 20 個工作日 | ||||
| 信息發(fā)布期滿后， 如未征集到意向受讓方 |
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方 | |||||
| 信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上 符合條件的意向受讓方，則采取 |
網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方 | |||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方須在掛牌截止日北京時間17：00前提出受讓申請并將人民幣390萬元保證金匯入北交所指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。如掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交；如掛牌期滿產(chǎn)生2家或2家以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方，受讓方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。 2、意向受讓方須自行了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符合標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機構(gòu)對房屋購買者設(shè)置的資格條件。 3、意向受讓方提交《實物資產(chǎn)受讓申請書》同時，即視為已充分清楚、理解和接受轉(zhuǎn)讓方所披露標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)本次受讓標(biāo)的房產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險和后果，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。 4、意向受讓方須在自被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》并將除保證金以外的剩余交易價款和交易服務(wù)費一次性支付至北交所指定帳戶。 5、意向受讓方須書面承諾：（1）承認并保持原租賃合同中的全部條款，保障承租人的合法權(quán)益。（2）同意在北交所收到全部交易價款后3個工作日內(nèi)，由北交所將全部交易價款劃至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 6、轉(zhuǎn)讓方在收到北京產(chǎn)權(quán)交易所匯入的全部交易價款后，將于30個工作日內(nèi)完成標(biāo)的資產(chǎn)在銀行的抵押登記解除事宜，并于解除抵押登記后的5個工作日內(nèi)開始協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 7、轉(zhuǎn)、受讓雙方依據(jù)國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)本次標(biāo)的房產(chǎn)過戶的相關(guān)稅費，但辦理房產(chǎn)證過戶的手續(xù)費由受讓方承擔(dān)。 8、受讓方須按照成交金額的1%繳納服務(wù)費。 | |||||
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保
證 金 設(shè) 定 |
交納金額 | 390.000000（萬元） | ||||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日北京時間17:00 | |||||
| 交納方式 | 電匯 網(wǎng)上銀行支付 | |||||
| 保證事項 | 如因非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方存在以下情形之一者，轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)扣除意向受讓方交納的交易保證金作為補償，上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔(dān)保：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方面撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生2個及2個以上意向受讓方后未參與后續(xù)競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》或未按合同約定足額支付交易價款、交易服務(wù)費的；（5）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則情形的。 | |||||
| 處置方法 | （1）意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；（2）其余不涉及保證金扣除事項的意向受讓方所交納的交易保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內(nèi)無息返還。 | |||||
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為合法存續(xù)的企業(yè)法人、經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具備良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||
| 其他需要披露的內(nèi)容 | 1、根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》（粵房地權(quán)證穗字第0150230928號）記載，該物業(yè)規(guī)劃用途為工業(yè)。 2、該物業(yè)已全部出租，由承租方再分租。租期自2012年1月1日至2031年12月31日止，于估價時點月租金約142,833元/月，每年遞增5%。 3、該物業(yè)現(xiàn)首層用作商鋪、辦公室及酒店大堂，二層用作辦公，三層用作棋牌、沐足，四層及五層用作如家酒店，六層用作辦公。 4、該物業(yè)已于2015年8月31日，以15登記10011175號辦理抵押登記。抵押權(quán)人已出具書面《同意函》，同意在抵押權(quán)人、抵押人、授信主體、擔(dān)保主體、授信額度不變的前提下，辦理掛牌轉(zhuǎn)讓；同意抵押物辦理過戶手續(xù)并給予辦理抵押物涂銷手續(xù)的前提條件是：抵押人向抵押權(quán)人歸還全部貸款本息。 | |||||
