| 一、轉讓方承諾 |
本轉讓方現委托（北京鴻瀾國際拍賣有限公司）提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，按本公告內容由（上海聯合產權交易所）在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信息并由（上海聯合產權交易所）組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
| 二、標的簡況 |
| 資產公告信息 |
| 資產描述 |
標的小區配套設施完善，周邊配套：幼兒園，百佳、萬佳超市、國美、蘇寧電器，龍口東菜市場五至十分鐘路程、地鐵三號錢步行也只需十分鐘。 |
| 不動產 |
| 名稱 |
廣州市天河區天河北路609號2409房產 |
| 地理位置 |
廣東 |
| 權證編號 |
粵房地權證穗字第0950195847號 |
| 規劃用途 |
住宅 |
| 目前用途 |
空置 |
| 土地面積 |
5833.72 平方米 |
| 建筑面積 |
164.98 平方米 |
| 權證面積 |
142.72 平方米 |
| 房屋附屬設備及裝飾情況 |
房屋坐落于廣州市天河區天河北路609號，小區名稱為華標廣場。土地使用權來源為出讓，使用年限為70年，從1999年12月10日期起。 |
| 配套設施 |
幼兒園，百佳、萬佳超市、國美、蘇寧電器 |
| 周邊環境 |
華標廣場擁有8000平方米的主題中式庭園花園，以園林景致為住客提供私人綠色空間，另設住客會所設施為都市生活添上優逸寫意必成都市的一片凈土，為成功人士心儀所向。周圍交通： 191、133、130、813、883、2、41、218， |
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共有或他
項權利情況 |
| 共有情況 |
無 |
| 抵押、租賃等他項權利情況 |
無 |
| 權利人是否行使優先受讓權 |
否 |
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| 標的展示信息 |
| 展示時間 |
掛牌期間 |
| 展示地點 |
標的所在地 |
| 聯系人信息 |
姜經理 聯系電話：15101561210 |
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| 資產評估情況 |
| 評估機構 |
中聯資產評估集團有限公司 |
| 核準（備案）機構 |
中國華能集團公司 |
| 核準（備案）日期 |
2015-11-16 |
| 評估基準日 |
2015-06-30 |
| 項目 |
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| 357.890000萬元 |
429.290000萬元- |
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| 估值依據類別 |
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| 重要信息披露 |
| 重大事項披露內容 |
1、標的房產目前處于閑置狀態，按現狀進行轉讓，轉讓方不承擔該標的資產的質量、新舊程度、能用與否等，意向受讓方需自行勘驗。
2、其他詳見評估報告。
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| 審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容 |
無 |
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| 三、交易條件與受讓方資格條件 |
| 交易條件 |
| 價款支付方式 |
一次性付款 |
| 與轉讓相關其他條件 |
1.意向受讓方在充分了解產權標的情況，并在遞交受讓申請的同時支付交易保證金人民幣100萬元到產權交易機構指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認，成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，在簽訂產權交易合同后該立約保證金轉為履約保證金，待受讓方支付剩余價款后，該履約保證金轉為部分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓方的競價保證金在簽訂產權交易合同后轉為履約保證金，待受讓方支付剩余價款后，該履約保證金轉為部分交易價款，競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的保證金按規定無息全額返還。
2.信息發布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協議方式轉讓，競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照產權交易機構的通知要求在規定時限內通過中國產權交易報價網進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。信息發布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網絡競價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂產權交易合同。
3.本次產權交易價款采用一次性支付。意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個工作日內與轉讓方簽署產權交易合同，并在產權交易合同生效后5個工作日內將除保證金后的剩余交易價款及服務費一次性支付至上海聯合交易所指定賬戶，同意上海聯合產權交易所在出具交易憑證后5個工作日內將全部交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。
4.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。①只征集到一個符合條件的競買人（1）在產權交易機構通知的規定時限內，競買人未通過中國產權交易網進行有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在5個工作日內簽訂產權交易合同的。②征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網絡競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網絡競價中各競買人均未有效報價的；（3）競買人通過網絡競價等方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規則簽訂產權交易合同的。③違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。
5.本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認后，即視為已詳細閱讀并完全認可本房產轉讓項目所涉資產評估報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受轉讓公告之內容。
6.本次標的資產交易過戶所產生的交易稅費按廣州市房產交易規定執行，標的資產的相關費用（包括但不限于物管費、水電費等）由轉讓方負責結清至產權交易合同簽署之日。
7.受讓標的房產后，受讓方應在上交所出具產權交易合同后5個工作日內與轉讓方辦理標的房產及相關權屬證明文件的交接、變更手續，轉讓方予以必要的協助和配合。
8.意向受讓方如成為最終受讓方，應支付成交價的5%的服務費。 |
| 受讓方資格條件 |
1.意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內企業法人，或具有完全民事行為能力的自然人。意向受讓方須自行了解且符合標的資產所在地的房屋限購政策，并自行到當地相關部門了解，正確判定自身是否符合購買資格。如因房產限購相關政策原因或受讓方自身原因未能完成過戶手續的，相關責任由受讓方承擔。意向受讓方一經報價即表示對標的資產瑕疵及數量、現狀認可，成交后不得以任何借口退回標的資產或拒付成交價款及服務費。
2.本項目不接受聯合體受讓。
3.國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
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| 保證金設定 |
| 是否交納保證金 |
是 |
| 交納金額 |
100.000000萬元 |
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| 四、轉讓方簡況 |
| 轉讓方基本情況 |
| 轉讓方名稱 |
華能泰山電力有限公司 |
| 注冊地（住所） |
泰安旅游經濟開發區 |
| 經濟類型 |
國有控股企業 |
| 公司類型（經濟性質） |
有限責任公司 |
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| 產權轉讓行為批準情況 |
| 國資監管機構 |
國務院國資委 |
| 所屬集團或主管部門名稱 |
中國華能集團公司 |
| 批準單位名稱 |
中國華能集團公司 |
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| 五、掛牌信息 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起20個工作日 |
掛牌期滿后，
如未征集到意向受讓方 |
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 |
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網絡競價-多次報價 |
| 發布媒體名稱 |
《上海證券報》 |
