| 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 |
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、 本次物權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)過有效的內(nèi)部決策程序，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。（法人等其他組織適用）
2、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該物權(quán)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制條件；
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及共有或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置有他項(xiàng)權(quán)利，已獲得相關(guān)權(quán)利人同意的有效文件。
3、 我方屬于國(guó)有或國(guó)有控股企業(yè)；我方承諾本次物權(quán)交易按照企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)交易規(guī)則實(shí)施。（涉及國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形適用）
4、 我方所提交的《物權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料（包括原件、復(fù)印件）內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；我方對(duì)上述材料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)責(zé)任，并同意聯(lián)交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布公告。
5、 我方已知悉、理解和認(rèn)可聯(lián)交所的交易規(guī)則，同意遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，同意按照聯(lián)交所交易規(guī)則的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)。
6、 我方已如實(shí)完整地披露標(biāo)的情況，若成交后發(fā)生移交糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決。
7、 我方已知悉并認(rèn)可聯(lián)交所的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，同意按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。
8、 我方承諾在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織交易期間不通過其他渠道進(jìn)行交易。
9、 我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向受讓方、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、受托會(huì)員和拍賣機(jī)構(gòu)造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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| 二、標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
| 資產(chǎn)公告信息 |
| 資產(chǎn)描述 |
江蘇省無錫市太湖虹橋花園53房地產(chǎn) |
| 不動(dòng)產(chǎn) |
| 名稱 |
江蘇省無錫市太湖虹橋花園 |
| 地理位置 |
江蘇 |
| 權(quán)屬性質(zhì) |
出讓 |
| 權(quán)證編號(hào) |
錫房權(quán)證濱湖字第WX1000076027號(hào) |
| 規(guī)劃用途 |
商業(yè) |
| 目前用途 |
商業(yè) |
| 建筑面積 |
480.1 平方米 |
| 使用期限 |
2008年5月6日至2036年11月19日止 |
| 房屋附屬設(shè)備及裝飾情況 |
毛胚，無裝修 |
| 周邊環(huán)境 |
酒店、公共交通 |
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共有或他
項(xiàng)權(quán)利情況 |
| 共有情況 |
無 |
| 抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 |
無 |
| 權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) |
否 |
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| 標(biāo)的展示信息 |
| 展示時(shí)間 |
掛牌公告期內(nèi) |
| 展示地點(diǎn) |
標(biāo)的所在地 |
| 聯(lián)系人信息 |
俞崢懌 13501743317 |
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| 資產(chǎn)評(píng)估情況 |
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) |
上海東洲資產(chǎn)估價(jià)有限公司 |
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) |
上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 |
| 核準(zhǔn)（備案）日期 |
2015-12-16 |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2015-06-30 |
| 項(xiàng)目 |
| 賬面價(jià)值 |
評(píng)估價(jià)值 |
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| 估值依據(jù)類別 |
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| 重要信息披露 |
| 重大事項(xiàng)披露內(nèi)容 |
閑置狀態(tài) |
| 審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容 |
無 |
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| 三、交易條件與受讓方資格條件 |
| 交易條件 |
| 價(jià)款支付方式 |
一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)，并在提交受讓申請(qǐng)的同時(shí)支付保證金254萬元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；采取競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，在支付全額交易價(jià)款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，自競(jìng)買人申請(qǐng)返還之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。
2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《物權(quán)交易成交確認(rèn)書》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式，確定受讓方后，應(yīng)按照《競(jìng)價(jià)實(shí)施方案》的要求簽訂《物權(quán)交易成交確認(rèn)書》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性付款方式。受讓方應(yīng)在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后的10個(gè)工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價(jià)款支付到聯(lián)交所指定賬戶[交易價(jià)款賬號(hào)：戶名：上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所；賬號(hào)：216290100100055015；開戶行：興業(yè)銀行上海人民廣場(chǎng)支行]。
4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競(jìng)買人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其
他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人；①產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；②在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《物權(quán)交易成交確認(rèn)書》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人；①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的；③競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《物權(quán)交易成交確認(rèn)書》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
5.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競(jìng)買人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其
他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人；①產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；②在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《物權(quán)交易成交確認(rèn)書》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人；①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的；③競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《物權(quán)交易成交確認(rèn)書》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。
7.本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。為辦理過戶登記需要，交易雙方還需簽訂《房屋買賣合同》，辦理權(quán)證變更手續(xù)并且完成標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀交接。
8.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價(jià)款，否則視為違約。
9.受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購(gòu)房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
10.受讓方付清全額后，由上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并收到轉(zhuǎn)讓方出具的書面收款證明后5個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方帳戶。 |
| 受讓方資格條件 |
1.意向受讓人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或者具有完全民事行為能力的自然人。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。
3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營(yíng)記錄。
4.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 保證金設(shè)定 |
| 是否交納保證金 |
是 |
| 交納金額 |
254.000000萬元 |
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| 四、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 |
無錫太湖花園置業(yè)有限公司 |
| 注冊(cè)地（住所） |
山水東路8號(hào) |
| 經(jīng)濟(jì)類型 |
國(guó)有控股企業(yè) |
| 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） |
有限責(zé)任公司 |
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| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 |
| 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
省級(jí)國(guó)資委 |
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 |
上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 |
| 批準(zhǔn)單位名稱 |
上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 |
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| 五、掛牌信息 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起20個(gè)工作日 |
掛牌期滿后，
如未征集到意向受讓方 |
重新掛牌 |
| 交易方式 |
掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià) |
| 發(fā)布媒體名稱 |
《中國(guó)證券報(bào)》 |
