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標(biāo)的名稱	錦星有限公司（Vivid Star Ltd）49%股權(quán)
項(xiàng)目編號	G316BJ1007301	掛牌價(jià)格	37000萬元
首次登載報(bào)刊	中國證券報(bào)	掛牌公告期	自公告之日起20個(gè)工作日
掛牌起始日期	2016-07-18	掛牌期滿日期	2016-08-12
標(biāo)的所在地區(qū)	英屬維爾京群島	標(biāo)的所屬行業(yè)	房地產(chǎn)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

轉(zhuǎn)讓方（大悅城地產(chǎn)有限公司）承諾：

    本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
    1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何限制條件；
    2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
    3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
    4、我方如選擇以動態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，表明我方已了解并認(rèn)可北京產(chǎn)權(quán)交易所《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》、北京產(chǎn)權(quán)交易所《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓動態(tài)報(bào)價(jià)須知》及《金馬甲動態(tài)報(bào)價(jià)大廳綜合廳使用規(guī)則》的內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷地授權(quán)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對各意向受讓方的受讓資格進(jìn)行審核并確認(rèn)。資格確認(rèn)結(jié)果對我方具有拘束力。動態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價(jià)活動中斷的，我方授權(quán)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；
    5、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
    我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企業(yè)
基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

錦星有限公司（Vivid Star Ltd）

注冊地（住所）

英屬維爾京群島（P.O.Box 957 Offshore Incorporations Center, Road Town, Tortola, British Virgin Islands）

法定代表人

成立時(shí)間

2014-11-04

注冊資本（萬元）

人民幣 0

經(jīng)濟(jì)類型

國有控股企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

其他企業(yè)

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

組織機(jī)構(gòu)代碼

999999999

經(jīng)營規(guī)模

小型

經(jīng)營范圍

null

職工人數(shù)

0 人

是否含有國有劃撥土地

否

標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu)

標(biāo)的企業(yè)原股東是否
放棄行使優(yōu)先購買權(quán)

是

序號

前十位股東名稱

持股比例

大悅城地產(chǎn)有限公司

100%

主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
（萬元）

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告

2015年度

營業(yè)收入

營業(yè)利潤

凈利潤

-0.91

-0.091

資產(chǎn)總計(jì)

負(fù)債總計(jì)

所有者權(quán)益

51558.66

51559.59

-0.93

審計(jì)機(jī)構(gòu)

以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表

報(bào)表日期

營業(yè)收入

營業(yè)利潤

凈利潤

2016-02-29

報(bào)表類型

資產(chǎn)總計(jì)

負(fù)債總計(jì)

所有者權(quán)益

月報(bào)

51809.75

51810.69

-0.94

資產(chǎn)評估
情況
（萬元）

評估機(jī)構(gòu)

北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

中糧集團(tuán)有限公司

核準(zhǔn)（備案）日期

2016-07-12

評估基準(zhǔn)日

2016-02-29

項(xiàng)目

賬面價(jià)值

評估價(jià)值

資產(chǎn)總計(jì)（萬元）

51809.75

73371.67

負(fù)債總計(jì)（萬元）

51810.69

凈資產(chǎn)（萬元）

-0.94

21560.98

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值

10564.8802（萬元）

評估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)

天職國際會計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）

律師事務(wù)所

北京京都律師事務(wù)所

內(nèi)部審議情況

董事會決議

重要信息
披露

其他披露內(nèi)容

1、標(biāo)的企業(yè)未進(jìn)行2015年年度審計(jì)。主要財(cái)務(wù)指標(biāo)中，2015年年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)出自評估基準(zhǔn)日專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告。
2、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置問題。
3、標(biāo)的詳情見《評估報(bào)告》《審計(jì)報(bào)告》《法律意見書》等相關(guān)文件。

管理層擬參與受讓意向

否

三、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

大悅城地產(chǎn)有限公司

注冊地（住所）

百慕大群島[060]Clarendon House,2 Church Street Hamilton HM 11, Bermuda

法定代表人

注冊資本（萬元）

人民幣

經(jīng)濟(jì)類型

國有控股企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

其他企業(yè)

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

組織機(jī)構(gòu)代碼

999999999

經(jīng)營規(guī)模

大型

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

100%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

49%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

國務(wù)院國資委

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項(xiàng)目頻道

大地產(chǎn)