天津星華城置業有限公司100%股權及相關債權（信息預披露）
| 項目編號： | G3Y16SH1000007 |
| 信息披露起始日期： | 2016-08-11 |
| 信息披露期滿日期： | 2016-09-07 |
| 轉讓方名稱： | 上海中星（集團）有限公司 中華企業股份有限公司 |
轉讓方承諾
| 1、我方預披露的產權轉讓標的權屬清晰，不存在法律法規禁止或限制交易的情形；設定擔保物權的產權轉讓，也符合我國《擔保法》的有關規定；涉及政府社會公共管理事項的，也已依法報政府有關部門審核。我方對該產權具有完全處置權。 2、我方對所填寫內容及遞交材料的真實性、完整性、準確性負責。 3、我方已充分了解并自愿遵守《企業國有資產交易監督管理辦法》規定及上海聯合產權交易所相關規則，按照有關要求履行我方義務。 4、如我方實施產權轉讓信息正式披露的，承諾按照上述規定履行相關程序后在聯交所辦理產權轉讓信息正式披露手續。 5、我方同意聯交所通過網絡、報紙或其他方式對本項目進行對外推介。 6、如我方違反上述承諾或違反產權交易有關法律法規政策及交易規則規定的行為，自行承擔相關的經濟和法律責任。 |
轉讓標的基本情況
| 所屬行業： | 房地產業 |
| 設立時間： | 2010-08-24 |
| 注冊地（地址）： | 天津市東麗區華明工業園區華豐路6號A座3號樓C-111 |
| 經濟類型： | 國有控股企業 |
| 經營范圍： | 房地產開發；商品房銷售，自有房屋租賃，房屋信息咨詢，裝飾裝修工程。（涉及國家有專項專營規定的，按規定執行；涉及行業許可的，憑許可證或批準文件經營） |
| 主營業務： | 房地產開發 |
| 注冊資本： | 165000（萬元） |
| 法定代表人： | 黃志煒 |
| 經營規模： | 大型 |
| 組織機構代碼： | 559479374 |
| 職工人數（人）： | 18 |
| 是否含有國有劃撥土地： | 否 |
轉讓行為內部決策及批準情況
| 轉讓行為內部決策情況： | 股東會決議 |
| 其他決策內容： | |
| 批準單位名稱： | 上海地產（集團）有限公司 |
| 批準文號： | 滬地產【2016】141號、滬地產【2016】142號 |
轉讓標的主要財務指標（萬元）
| 以下數據出自2015年度（最近一個年度）審計報告 | ||
| 營業收入:12646.690688 | 營業利潤:-32772.525397 | 凈利潤:-32772.525397 |
| 總資產:239070.777890 | 總負債:124694.737979 | 所有者權益:114376.039911 |
| 審計機構名稱:立信會計師事務所（特殊普通合伙） | ||
| 以下數據出自企業2015年2016-6月 （最近一期）財務報表（填年度累計數） | ||
| 營業收入:3667.499600 | 營業利潤:-3319.942159 | 凈利潤:-3319.942159 |
| 總資產:258451.508153 | 總負債:146271.326039 | 所有者權益:112180.182114 |
受讓方資格條件
| 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的境內自然人。 |
| 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 |
| 3、意向受讓方應具有良好商業信用，無不良經營記錄。 |
| 4、意向受讓方應符合國家法律、法規規定的其他條件。 |
其他披露信息
| 1、本次轉讓的標的中包含上海中星（集團）有限公司對天津星華城置業有限公司人民幣28000萬元債權（截止到2015年12月31日賬面審計值），具體金額以正式掛牌時提供的評估報告及信息發布公告數據為準。 |
