| 項目編號 | GR2017BJ1000623（原編號：SW1704BJ00061） | |
| 轉讓申請與承諾 |
北京產權交易所： 本轉讓方現委托（北京億朋投資顧問有限公司）提出申請，將持有的(北京市海淀區民族大學西路66號院1號樓B509房產）通過貴所網站及相關媒體公開發布轉讓信息并轉讓，請予審核。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、本次轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉讓相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的轉讓材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
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| 轉讓方名稱 | 北京經濟發展投資公司 | |
| 標的名稱 | 北京市海淀區民族大學西路66號院1號樓B509房產 | |
| 資產來源 | 國有企業法人 | |
| 轉讓底價 | 524.500000（萬元） | |
| 交易方式 | 掛牌轉讓 | |
| 掛牌日期 | 2017-04-17 | |
| 掛牌截止日期 | 2017-05-15 | |
| 標的是否存在抵押情況 | 否 | |
| 權利人是否有意向行使優先購買權 | 否 | |
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房
屋 建 筑 物 |
坐落位置 | 海淀區民族大學西路66號院1號樓B509房產 | ||
| 房產證號 | 京房權證海國字第01840號 | 目前用途 | 住宅 | |
| 附屬設施 | 建筑面積（平方米） | |||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
| 批準文件、內部決策文件 | 總經理辦公會議決議 | |||||
| 批準單位名稱 | 北京首都創業集團有限公司 | |||||
| 交 易 條 件 |
信息發布公告期 | 20 個工作日 | ||||
| 信息發布期滿后， 如未征集到意向受讓方 |
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方 | |||||
| 信息發布期滿后，如征集到兩家及以上 符合條件的意向受讓方，則采取 |
網絡競價方式確定受讓方 | |||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方應在掛牌截止日17：00之前（以到賬時間為準）交納交易保證金人民幣100萬元至北京產權交易所指定賬戶。掛牌期滿，如只征集到一個意向受讓方，則采取協議轉讓方式成交；如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金轉為競價保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方確定之日3個工作日內無息返還。 2、意向受讓方須書面承諾以下事項：(1)按標的資產現狀進行受讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉讓標的現狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可標的狀況及相關約定并自愿承擔除因轉讓方原因引起的一切責任與風險，不得以不了解標的資產狀況為由退還標的資產。（2）在被確定為受讓方之日起5個工作日內與轉讓方簽署《實物資產交易合同》，并在簽署《實物資產交易合同》后10個工作日內將除保證金以外的剩余交易價款一次性支付至北京產權交易所指定賬戶，并且同意北京產權交易所在出具實物資產交易憑證后3個工作日內將產權交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶；（3）同意自行了解標的資產所在地相關部門或機構對本地區房屋買賣設置的各項政策及法規要求，并自行對自身的購房資格進行確認，自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉讓標的；（4）已對轉讓標的現狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可標的資產狀況，自愿承擔除因轉讓方原因引起的一切責任與風險；如因受讓方自身原因導致轉讓標的產權權屬過戶手續不能履行的，轉讓方有權按照公告約定扣除受讓方保證金，并可單方解除《實物資產交易合同》，收回轉讓標的，再次進行公開轉讓。（5）同意成功受讓方后，在標的房產的轉讓交易、權屬變更登記及過戶過程中，除依據國家法律法規及相關規定明確應由轉讓方繳納的稅費外，其他相關稅費均由受讓方承擔，該部分稅費的具體數額根據最終成交價格另行計算，并不含在轉讓價格中；（6）同意成功受讓后，標的房產涉及的物業、水、電、暖等相關費用如有欠繳，辦理房產交付之日前產生的費用由轉讓方承擔，辦理房產交付之日后產生的費用由受讓方承擔（注：房產交付之日一般選擇房產過戶后某日）。 3、意向受讓方應在提交受讓材料的同時簽署現狀收購房產確認函（見附件）。 | |||||
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保
證 金 設 定 |
交納金額 | 100.000000（萬元） | ||||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日下午17:00時前（以到賬時間為準） | |||||
| 交納方式 | 支票 電匯 網上銀行支付 | |||||
| 保證事項 | 若非轉讓方原因，出現以下任何一種情形時，轉讓方有權將意向受讓方交納保證金的100%扣除：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方面撤回受讓申請的；（2）產生兩個及以上意向受讓方后未參與后續競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽署《實物資產交易合同》或未按合同約定足額支付交易價款、交易服務費的；(5) 意向受讓方存在其他違反承諾事項或交易規則情形的。 | |||||
| 處置方法 | （1）意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉為交易價款的等額部分；（2）其余不涉及保證金扣除事項的意向受讓方所交納的交易保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內無息返還。 | |||||
| 受讓方資格條件 | ||||||
| 其他需要披露的內容 | 1、本標的資產以房產現狀轉讓，提醒意向受讓方實地查看房產現狀，轉讓方給予必要配合；意向受讓方遞交意向申請并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并認可本項目的資產評估報告、公告內容，并完成對本項目的盡職調查，對標的資產現狀予以認可，成交后不得以不了解標的資產情況為由退回標的資產，且自愿承擔相應風險。 2、本標的房產與其他幾套房產產權登記在一個房屋所有權證上，未進行分割，通過與已經辦理完過戶手續的同戶型不同樓層房產比較，本標的房產的建筑面積約為94.17平方米，但具體使用面積、陽臺面積、分攤面積等無法核實。最終標的房產的建筑面積、使用面積、陽臺面積、分攤面積等情況，以該標的房產辦理過戶手續后分割出來的受讓方房屋所有權證為準，請意向受讓方自行了解，并自行判斷是否參與該標的房產受讓，且自愿承擔相應風險。 3、本標的資產開展資產評估時為出租狀態，現租約到期，本標的資產為空置狀態，不存在租賃情況，本標的資產也不存在抵押、擔保等其他他項權利。 4、根據地方房產過戶時對評估政策要求，如果出現需重新選擇評估機構進行評估的，評估費用由受讓方承擔。 5、標的資產預展期為掛牌期內，如須查勘房產，請提前聯系：13699286160預約，預展地點：標的資產所在地。 6、本項目受讓方交易服務費標準以成交金額為基數，采用分檔遞減累加法計算，具體標準為：成交金額1000萬元以下（含1000萬元）部分收取3%服務費，成交金額1000萬元至1億元（含1億元）部分收取2%服務費。 7、其他詳見資產評估報告等備查文件。 | |||||
| 相關附件 |
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| 會員機構名稱 | J0172 北京億朋投資顧問有限公司 | 會員聯系人 | 裴女士 | 會員聯系電話 | 15712908299 | |
