| 項(xiàng)目編號(hào) | GR2017BJ1000939（原編號(hào)：SW1705BJ00109） | |
| 轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與承諾 |
北京產(chǎn)權(quán)交易所： 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托（北京億朋投資顧問(wèn)有限公司）提出申請(qǐng)，將持有的(深圳市寶安區(qū)新安街道廣深高速公路東側(cè)招商華僑城曦城商業(yè)7棟）通過(guò)貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?qǐng)予審核。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾： 1、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的轉(zhuǎn)讓材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 深圳招商華僑城投資有限公司 | |
| 標(biāo)的名稱(chēng) | 深圳市寶安區(qū)新安街道廣深高速公路東側(cè)招商華僑城曦城商業(yè)7棟 | |
| 資產(chǎn)來(lái)源 | 國(guó)有企業(yè)法人 | |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 5,345.000000（萬(wàn)元） | |
| 交易方式 | 掛牌轉(zhuǎn)讓 | |
| 掛牌日期 | 2017-05-27 | |
| 掛牌截止日期 | 2017-06-26 | |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | |
| 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) | 否 | |
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房
屋 建 筑 物 |
坐落位置 | 深圳市寶安區(qū)新安街道廣深高速公路東側(cè)招商華僑城曦城商業(yè)7棟 | ||
| 房產(chǎn)證號(hào) | 深房地字第5000553233號(hào) | 目前用途 | 影劇院 | |
| 附屬設(shè)施 | 建筑面積（平方米） | 1044.50 | ||
| 使用年限 | 70 | 已用年限 | ||
| 批準(zhǔn)文件、內(nèi)部決策文件 | 董事會(huì)決議 | |||||
| 批準(zhǔn)單位名稱(chēng) | 華僑城集團(tuán)公司 | |||||
| 交 易 條 件 |
信息發(fā)布公告期 | 20 個(gè)工作日 | ||||
| 信息發(fā)布期滿(mǎn)后， 如未征集到意向受讓方 |
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，直至征集到意向受讓方 | |||||
| 信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如征集到兩家及以上 符合條件的意向受讓方，則采取 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方 | |||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方應(yīng)在掛牌截止日北京時(shí)間17：00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）向北交所指定賬戶(hù)交納交易保證金人民幣500萬(wàn)元。如掛牌期間只產(chǎn)生一家意向受讓方，則協(xié)議成交，該保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；如掛牌期間產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)的方式確定受讓方，該交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金被轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。 2、本項(xiàng)目掛牌公告期間為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，視為意向受讓方已完成對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因非轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。不得以不了解標(biāo)的狀況為由退還標(biāo)的。 3、意向受讓方須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾：（1）同意自被確定為受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，自《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》生效之日起，按照合同中約定將剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)支付至北交所指定賬戶(hù)；（2）同意北交所在向轉(zhuǎn)、受讓雙方出具實(shí)物資產(chǎn)交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)，將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)；（3）同意自行對(duì)照國(guó)家以及深圳市關(guān)于本項(xiàng)目房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資格的有關(guān)規(guī)定，對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行確認(rèn)，并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本項(xiàng)目受讓方的主體資格，自行決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失；（4）同意北交所出具實(shí)物資產(chǎn)交易憑證后，在轉(zhuǎn)讓方的必要配合下辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的變更登記手續(xù)。如因受讓方自身原因不能完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記，受讓方承擔(dān)全部責(zé)任，承諾按照項(xiàng)目成交金額的30%賠償轉(zhuǎn)讓方的損失,并同意轉(zhuǎn)讓方單方解除《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，收回標(biāo)的房產(chǎn)，再次進(jìn)行公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀充分知悉，若最終成為受讓方，則完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀，同意按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀收購(gòu)，轉(zhuǎn)讓方不提供任何保修、維修責(zé)任。 4、意向受讓方須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾：（1）同意成功受讓后，在標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓交易過(guò)程中，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)由雙方自行承擔(dān)，凡國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定的交易稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，該部分稅費(fèi)的具體數(shù)額根據(jù)最終成交價(jià)格另行計(jì)算，并不含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格中；（2）同意成功受讓后，標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，辦理房產(chǎn)交付之日前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理房產(chǎn)交付之日后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)（注：房產(chǎn)交付之日一般選擇房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后某日）。 5、協(xié)議成交的，受讓方須交納服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以成交金額為基數(shù)，采用分檔遞減累加法計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為：成交金額1000萬(wàn)元以下（含1000萬(wàn)元）部分收取0.2%服務(wù)費(fèi)，成交金額1000萬(wàn)元至1億元（含1億元）部分收取0.1%服務(wù)費(fèi)，1億元以上部分收取0.05%服務(wù)費(fèi)；競(jìng)價(jià)成交的，受讓方須交納成交金額1%的服務(wù)費(fèi)。 | |||||
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保
證 金 設(shè) 定 |
交納金額 | 500.000000（萬(wàn)元） | ||||
| 交納截止時(shí)間 | 掛牌截止日下午17:00點(diǎn)前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | |||||
| 交納方式 | 電匯 網(wǎng)上銀行支付 | |||||
| 保證事項(xiàng) | 如因非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方存在以下情形之一者，轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)扣除意向受讓方交納的100%交易保證金作為補(bǔ)償，并取消其受讓資格，重新在北交所公開(kāi)轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目資產(chǎn)：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；（3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；（4）未按時(shí)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》的，或簽訂合同后未按約定付清交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的；（5）意向受讓方存在其他違反承諾事項(xiàng)或交易規(guī)則情形的。 | |||||
| 處置方法 | （1）未發(fā)生扣除情形的受讓方的此保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的等額部分。（2）未發(fā)生扣除情形的其他意向受讓方的此保證金將在受讓方確定并提交書(shū)面退還保證金申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。 | |||||
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人； 2、意向受讓方具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用； 3、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||
| 其他需要披露的內(nèi)容 | 1、本標(biāo)的資產(chǎn)以房產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)嵝岩庀蚴茏尫綄?shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合；意向受讓方遞交意向申請(qǐng)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并認(rèn)可本項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、公告內(nèi)容，并完成對(duì)本項(xiàng)目的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀予以認(rèn)可，成交后不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)情況為由退回標(biāo)的資產(chǎn)，且自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。 2、本標(biāo)的資產(chǎn)掛牌價(jià)格、最終成交價(jià)為含增值稅價(jià)格（增值稅稅率為5%），即依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，若受讓方為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，則轉(zhuǎn)讓方可按照最終成交價(jià)格為其開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。 3、本標(biāo)的資產(chǎn)中301號(hào)鋪為出租狀態(tài)，租期至2017年10月9日，且承租方對(duì)本標(biāo)的資產(chǎn)明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，其余為空置狀態(tài)，但本標(biāo)的資產(chǎn)中8號(hào)鋪、05號(hào)鋪和02號(hào)03號(hào)鋪解除原有的房屋租賃合同，原承租方在陸續(xù)搬出過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方在標(biāo)的房產(chǎn)正式交付時(shí)將原租戶(hù)全部清空。本標(biāo)的資產(chǎn)也不存在抵押、擔(dān)保等其他他項(xiàng)權(quán)利。 4、根據(jù)地方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)對(duì)評(píng)估政策要求，如果出現(xiàn)需重新選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的，評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 5、標(biāo)的資產(chǎn)預(yù)展期為掛牌期內(nèi)，如須實(shí)地查勘房產(chǎn)，請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系：許女士 13699286160進(jìn)行預(yù)約，預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的資產(chǎn)所在地。 6、其他詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等備查文件。 | |||||
| 會(huì)員機(jī)構(gòu)名稱(chēng) | J0172 北京億朋投資顧問(wèn)有限公司 | 會(huì)員聯(lián)系人 | 裴女士 | 會(huì)員聯(lián)系電話(huà) | 15712908299 | |
