| 項目名稱 | 廣東省惠州市惠城區下角小中堂二路二號2套住宅及1套商鋪房產 | 項目編號 | GR2021BJ1001372 | |
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| 轉讓方名稱 | 中國工藝山東抽紗有限公司 | |||
| 轉讓方承諾 |
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| 轉讓底價 | 123.18萬元 | 資產來源 | 企業實物資產 | |
| 信息披露起始日期 | 2021-04-27 | 信息披露期滿日期 | 2021-05-12 | |
| 標的是否存在抵押情況 | 否 | 權利人是否有意向行使優先購買權 | 否 | |
| 委托會員 | 機構名稱：北京億朋投資顧問有限公司 | 聯系人：肖女士 / 聯系電話：18201647921 | |||
一、資產情況
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 惠州市下角小中堂二路二號 | ||
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| 房產證號 | 粵[2017]惠州市不動產權第1028043號 | 目前用途 | 商住用地/住宅 | |
| 附屬設施 | 建筑面積（平方米） | 123.31 | ||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 惠州市下角小中堂二路二號 | ||
| 房產證號 | 粵[2017]惠州市不動產權第1028042號 | 目前用途 | 商住用地/商場 | |
| 附屬設施 | 建筑面積（平方米） | 36.00 | ||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 惠州市下角小中堂二路二號 | ||
| 房產證號 | 粵[2017]惠州市不動產權第1028041號 | 目前用途 | 商住用地/住宅 | |
| 附屬設施 | 建筑面積（平方米） | 124.84 | ||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
二、交易條件與受讓方資格條件
| 轉讓方名稱 | 中國工藝山東抽紗有限公司 | |||
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| 轉讓方決策文件類型 | 其他 | |||
| 批準文件名稱 | 關于工藝集團重新上報處置所屬三家企業房產的批復 | |||
| 批準單位名稱 | 中國保利集團有限公司 | |||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、意向受讓方應在掛牌截止日17：00之前（以到賬時間為準）交納交易保證金人民幣 36.95 萬元至北京產權交易所指定賬戶。掛牌期滿，如只征集到一個意向受讓方，則采取協議轉讓方式成交；如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金轉為競價保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方確定之日起3個工作日內無息返還。 2、意向受讓方須自行了解標的資產所在地的相關政策及規定，并自行判斷是否符合標的資產所在地相關部門或機構對房屋購買者設置的資格條件，不得以不了解標的資產所在地相關政策和購房條件導致不能過戶等理由退還標的房產；如因不符合標的資產所在地的房屋買賣政策或法規而造成的不良后果，由意向受讓方承擔全部責任。 3、意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對標的資產進行充分盡調。意向受讓方提交受讓申請并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目資產轉讓公告的全部內容、完全知悉并接受標的資產的現狀和瑕疵。成為受讓方后若以不了解標的資產的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《實物資產交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉讓標的等任一情形的，即視為違約，轉讓方有權扣除其交納的全部交易保證金或等額的交易價款，并將轉讓標的重新掛牌，由此產生的全部風險、損失及后果由受讓方承擔。 4、本次轉讓為按現狀轉讓及交接。標的資產的實際面 積、土地使用權類型、房屋用途等以最終過戶辦證為準，若與現狀產生差異，不影響本次交易價格和交易的有效性。標的資產過戶相關手續由受讓方全權負責，轉讓方協助配合。交易雙方在產權交易機構出具實物資產交易憑證后10個工作日內向標的資產所在地有關政府部門申請辦理房產交易手續，并按相關要求完成權證變更登記手續以及標的資產的現狀交接。 5、標的資產權屬變更登記過程中所涉及的相關稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。 | |||
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為中國境內依法設立并有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。 | |||
| 踏勘安排 | 掛牌公示期內 | |||
| 其他需要披露的內容 | 1、標的資產位于廣東省惠州市惠城區下角小中堂二路二號，所在建筑物占地用途為商住用地，標的資產包含2套住宅1套商鋪（詳見評估報告）。標的資產整體轉讓，不予拆分。 2、標的資產目前空置；不存在抵押、擔保及其它事項。 3、標的資產的評估結果為房地合一的價值，即評估結果中包含房屋建筑物及其分攤土地使用權的價值。 4、本次評估結果為含稅價值，包含增值稅。本次轉讓底價為含稅價。 5、標的資產預展期為掛牌公示期內，如須查勘房產，請提前聯系肖女士（聯系方式：182 0164 7921），預展地點：標的資產所在地。 6、其它詳見《資產評估報告》等北交所備查文件。 | |||
| 保證金設定 | 交納保證金 | 36.95萬元 | ||
| 交納方式 | 電匯;網上銀行支付 | |||
| 交納截止時間 | 信息披露公告截止日的17時（以到賬時間為準） | |||
| 保證事項 | 若非轉讓方原因，出現以下任何一種情形時，轉讓方有權將意向受讓方交納的保證金100%扣除：（1）意向受讓方提交《實物資產受讓申請書》并交納保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產生兩家或兩家以上符合受讓資格的意向受讓方時，意向受讓方未參加后續網絡競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽署《實物資產交易合同》或未按合同約定足額支付交易價款、交易服務費的；（5）在被確定為受讓方后未履行受讓時做出的相關承諾的或相關要約的；(6) 意向受讓方存在其他違反交易規則情形的。 | |||
| 處置方法 | 意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金相應轉為交易價款的一部分；其他意向受讓方如未出現上述保證事項中的情形, 其所交納的保證金在受讓方確定后3個工作日內全額無息退還。 | |||
三、信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告日起10個工作日 | |||
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| 信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延長信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 | |||
四、交易方式
| 交易方式 | 信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下競價方式： 網絡競價 在權利人未放棄優先購買權的情況下，如僅征集到1個符合條件的非權利人意向受讓方，則不再組織上述競價活動，由該意向受讓方單獨進行報價，并以此價格征詢權利人是否行使優先購買權。 在權利人放棄優先購買權的情況下，如僅征集到1個符合條件的意向受讓方，則不再組織上述競價活動，可以協議轉讓。 |
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| 意向受讓申請電簽文件附件 | 承諾函（電簽）.pdf | |||
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