| 項目名稱 | 北京中關村華夏科技有限公司100%股權 | 項目編號 | G32021BJ1000607 | |
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| 轉讓底價 | 87573.00萬元 | 披露公告期 | 自公告之日起20個工作日 | |
| 信息披露起始日期 | 2022-06-27 | 信息披露結束日期 | 2022-07-22 | |
| 所在地區 | 北京市 | 所屬行業 | 科技推廣和應用服務業 | |
| 標的企業名稱 | 北京中關村華夏科技有限公司 | |||
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| 標的企業基本情況 | 注冊地（住所） | 北京市海淀區(北京市海淀區東北旺西路8號中關村軟件園8號樓115號) | ||
| 法定代表人 | 李騰 | 成立日期 | 2003-08-13 | |
| 注冊資本 | 8200.00萬元(人民幣) | 實收資本 | 8200.00萬元(人民幣) | |
| 經濟類型 | 國有實際控制企業 | |||
| 企業類型 | 有限責任公司 | 所屬行業 | 科技推廣和應用服務業 | |
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼 | 91110108753313028K | |||
| 經營規模 | 微型 | |||
| 經營范圍 | 物業管理；技術開發、技術轉讓、技術咨詢、技術服務；計算機維修；數據處理；基礎軟件服務；應用軟件服務；機動車公共停車場服務；出租辦公用房。（市場主體依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事國家和本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。） | |||
| 其他股東是否放棄優先受讓權 | 是 | |||
| 企業管理層是否參與受讓 | 否 | |||
| 是否涉及職工安置 | 否 | |||
| 導致標的企業的實際控制權發生轉移 | 是 | |||
| 標的企業股權結構 | 前十位股東名稱 | 持有比例（%） | ||
|---|---|---|---|---|
| 北京首鋼自動化信息技術有限公司 | 80.49 | |||
| 北京中關村軟件園發展有限責任公司 | 18.29 | |||
| 北京中關村軟件園孵化服務有限公司 | 1.22 | |||
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主要財務指標 （單位：萬元） |
2021年度審計報告數據 | |||
|---|---|---|---|---|
| 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | ||
| 3208.33 | 1928.62 | 1449.38 | ||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||
| 12421.42 | 1581.04 | 10840.38 | ||
| 審計機構 | 北京愛思濟會計師事務所有限責任公司 | |||
| 2022年04月30日財務報表 | ||||
| 營業收入 | 營業利潤 | 凈利潤 | ||
| 983.78 | 535.93 | 402.72 | ||
| 資產總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||
| 12574.8 | 1331.7 | 11243.1 | ||
| 其他披露的內容 | 1.標的企業三家股東北京首鋼自動化信息技術有限公司、北京中關村軟件園發展有限責任公司、北京中關村軟件園孵化服務有限公司捆綁轉讓標的企業100%股權，本項目成交價格按照各自持有的股權比例進行分配。2.標的企業對2021年7月1日至2022年5月31日的可供分配凈利潤14034126.26元，減去10%的法定盈余公積金，于2022年6月20日向三家股東北京首鋼自動化信息技術有限公司、北京中關村軟件園發展有限責任公司、北京中關村軟件園孵化服務有限公司進行利潤分配12630713.63元。3.標的企業核心資產為坐落于北京市海淀區東北旺西路8號中關村軟件園8號樓，該項房屋已作為辦公樓對外租出，無抵押擔保情況。租賃合同聯系標的企業查閱（聯系方式：莊先生 18600002230），提請意向受讓方關注；本次股權轉讓以現狀交易。4.標的企業其他信息詳見資產評估報告、審計報告和法律意見書等北京產權交易所備查資料。附件：《保密協議》 附件：保密協議.pdf |
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轉讓方基本情況
| 基本情況 | 轉讓方名稱 | 北京首鋼自動化信息技術有限公司 | ||
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| 注冊地（住所） | 北京市石景山區(北京市石景山區石門路1號院1號樓) | |||
| 經濟類型 | 國有實際控制企業 | |||
| 法定代表人 | 張宗先 | 成立日期 | 1997-08-08 | |
| 注冊資本（萬元） | 12000.00萬元(人民幣) | 實收資本（萬元） | 12000.00萬元(人民幣) | |
| 企業類型 | 有限責任公司 | 所屬行業 | 科技推廣和應用服務業 | |
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼 | 91110000633652607P | 經營規模 | 大型 | |
| 持有產（股）權比例 | 80.49% | 擬轉讓產（股）權比例 | 80.49% | |
| 產權轉讓行為批準情況 | ||||
| 國資監管機構 | 省級國資委監管 | |||
| 國家出資企業或主管部門名稱 | 首鋼集團有限公司 | |||
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼 | 101120001 | |||
| 轉讓方決策文件類型 | 股東會決議 | |||
| 批準單位名稱 | 首鋼集團有限公司 | |||
| 批準日期 | 2021-09-13 | |||
| 批準單位決議文件類型 | 批復 | |||
| 決議文件名稱 | 首發[2021]133號 | |||
| 基本情況 | 轉讓方名稱 | 北京中關村軟件園發展有限責任公司 | ||
| 注冊地（住所） | 北京市海淀區(北京市海淀區東北旺中關村軟件園信息中心C座) | |||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||
| 法定代表人 | 楊楠 | 成立日期 | 2000-08-07 | |
| 注冊資本（萬元） | 50000.00萬元(人民幣) | 實收資本（萬元） | 50000.00萬元(人民幣) | |
| 企業類型 | 有限責任公司 | 所屬行業 | 租賃業 | |
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼 | 911101087226133785 | 經營規模 | 中型 | |
| 持有產（股）權比例 | 18.29% | 擬轉讓產（股）權比例 | 18.29% | |
| 產權轉讓行為批準情況 | ||||
| 國資監管機構 | 省級其他部門監管 | |||
| 國家出資企業或主管部門名稱 | 中關村發展集團股份有限公司 | |||
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼 | 911100005531192122 | |||
| 轉讓方決策文件類型 | 股東會決議 | |||
| 批準單位名稱 | 中關村發展集團股份有限公司 | |||
| 批準日期 | 2022-06-09 | |||
| 批準單位決議文件類型 | 批復 | |||
| 決議文件名稱 | 中關村發展集團股份有限公司關于北京中關村軟件園發展有限責任公司、北京中關村軟件園孵化服務有限公司擬轉讓所持北京中關村華夏科技有限公司股權的批復 | |||
| 基本情況 | 轉讓方名稱 | 北京中關村軟件園孵化服務有限公司 | ||
| 注冊地（住所） | 北京市海淀區(北京市海淀區東北旺中關村軟件園孵化器1號樓) | |||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | |||
| 法定代表人 | 宋吉明 | 成立日期 | 2001-11-28 | |
| 注冊資本（萬元） | 5300.00萬元(人民幣) | 實收資本（萬元） | 5300.00萬元(人民幣) | |
| 企業類型 | 有限責任公司 | 所屬行業 | 科技推廣和應用服務業 | |
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼 | 911101087334451469 | 經營規模 | 小型 | |
| 持有產（股）權比例 | 1.22% | 擬轉讓產（股）權比例 | 1.22% | |
| 產權轉讓行為批準情況 | ||||
| 國資監管機構 | 省級其他部門監管 | |||
| 國家出資企業或主管部門名稱 | 中關村發展集團股份有限公司 | |||
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼 | 911100005531192122 | |||
| 轉讓方決策文件類型 | 股東會決議 | |||
| 批準單位名稱 | 中關村發展集團股份有限公司 | |||
| 批準日期 | 2022-06-09 | |||
| 批準單位決議文件類型 | 批復 | |||
| 決議文件名稱 | 中關村發展集團股份有限公司關于北京中關村軟件園發展有限責任公司、北京中關村軟件園孵化服務有限公司擬轉讓所持北京中關村華夏科技有限公司股權的批復 | |||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 標的名稱 | 北京中關村華夏科技有限公司100%股權 | ||
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| 轉讓底價 | 87573.00萬元 | |||
| 價款支付方式 | 一次性支付 | |||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1.意向受讓方經資格確認后3個工作日內須向北京產權交易所指定賬戶交納20000萬元的交易保證金（以到賬時間為準）。信息披露公告期滿后，根據意向受讓方的征集情況，按照《北京產權交易所企業國有產權轉讓操作規則》、《北京產權交易所企業國有產權轉讓登記受讓意向操作細則》、《北京產權交易所企業國有產權轉讓交易保證金操作細則》、《北京產權交易所企業國有產權轉讓股東行使優先購買權操作細則》等規定進行后續操作。2.當最高報價方或受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無息返還。受讓方交納的保證金可以直接轉為交易價款的一部分。3.若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金將被扣除，先用于補償北京產權交易所應收取的各項服務費，剩余部分作為轉讓方經濟補償費，保證金不足以彌補給相關方造成的損失的，相關方可繼續追償：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續競價程序的；（3）在競價過程中以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的；（4）在確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《產權交易合同》及未按約定時限支付剩余交易價款或交易服務費的；（5）意向受讓方提供虛假材料的；（6）意向受讓方存在其他違反交易規則、掛牌條件要求的。4.意向受讓方在遞交受讓申請時須書面承諾：（1）意向受讓方在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》，并于《產權交易合同》生效后5個工作日內將保證金以外的剩余轉讓價款及交易服務費一次性支付至北京產權交易所指定賬戶。（2）本項目公告期即為盡職調查期，盡職調查前意向受讓方須與轉讓方簽署附件《保密協議》，簽署《保密協議》后意向受讓方可對標的企業開展盡調工作，在標的企業辦公現場查看盡調所需的其他資料。意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對標的企業進行全面了解；在遞交意向受讓申請后，即視為已經充分知曉、理解和接受本次產權轉讓其他披露內容以及全部披露事項、資產評估報告、審計報告和法律意見書等北京產權交易所備查資料，已經了解轉讓標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序；在遞交意向受讓申請后，不以不了解標的情況或標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還標的或拒付交易價款及交易服務費，否則將同意轉讓方全額扣除已支付至北京產權交易所的保證金。（3）意向受讓方已自行對照并充分了解包括但不限于《關于進一步加強產業項目管理的通知》（市規劃國土發[2017]121號）、《北京市人民政府關于加快科技創新構建高精尖經濟結構用地政策的意見（試行）》（京政發〔2017〕39號）、《關于進一步完善已建成研發、工業項目轉讓管理有關問題的通知》（京建發〔2019〕216號）、《關于進一步明確已建成產業項目買受人審核有關問題的通知》（京建發〔2019〕217號）、《北京市海淀區人民政府關于構建高精尖經濟結構產業空間資源管理和利用的實施意見（試行）》（海行規發〔2019〕4號）、《北京市海淀區人民政府關于本區已建成產業項目轉讓事項辦理工作流程的通知》等有關政策法規、監管規定、入園條件，確認自身符合相關資格要求。意向受讓方充分知悉并理解認可意向受讓方須在信息披露期內向北京產權交易所提交受讓資料，同時報海淀區政府或海淀區政府授權部門審核（包括簽署海淀區高精尖產業項目履約監管協議書），海淀區政府或海淀區政府授權部門將針對意向受讓方提交的相關材料在15個工作日完成審核，意向受讓方最晚須在信息披露期滿后15個工作日內向北京產權交易所提交海淀區政府或海淀區政府授權部門的書面同意文件，北京產權交易所就取得該書面同意文件的意向受讓方會同轉讓方進行資格確認。意向受讓方已對自身的資格條件進行核查，并在咨詢相關方和審核機關的基礎上自行判斷符合本項目的受讓資格、決定申請受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失。（4）根據標的企業所在市、區、園區法律法規、監管要求、產業政策、園區規定，意向受讓方擬成為標的企業股東須具備特定資格條件并通過相關部門審核。北京產權交易所對意向受讓方是否具備特定資格條件不作審核，北京產權交易所出具的任何文件均不表示意向受讓方符合標的企業股東特定資格條件，并且不代表意向受讓方必然通過相關部門的審核。意向受讓方須自行承擔參與受讓本項目標的所產生的全部責任及后果，包括但不限于相應費用、損失和違約責任等。（5）意向受讓方同意，除非轉讓方存在過錯，無論任何原因導致本次產權交易未能獲得有關審核機關的審查批準或未能完成股權變更登記的，轉讓方有權解除《產權交易合同》并將轉讓標的另行處置。（6）我方已知悉標的企業核心資產為坐落于北京市海淀區東北旺西路8號中關村軟件園8號樓，該項房屋已作為辦公樓對外租出，無抵押擔保情況。本次股權轉讓以現狀交易。（7）交易完成后標的企業不得再繼續使用首鋼集團、中關村發展集團及其子企業的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續以首鋼集團、中關村發展集團子企業名義開展經營活動。5.本項目不接受聯合受讓。 |
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| 受讓方資格條件 | 無 |
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| 保證金設定 | 交納保證金 | 是 | ||
| 交納金額 | 20000萬元 | |||
| 交納時間 | 意向受讓方經資格確認后3個工作日內交納。 | |||
信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20個工作日 | |||
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| 信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延長信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 | |||
競價方式
| 競價方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下競價方式： 網絡競價（多次報價） 在原股東未放棄優先購買權的情況下，如僅征集到1個符合條件的非原股東意向受讓方，則不再組織上述競價活動，由該意向受讓方單獨進行報價，并以此價格征詢原股東是否行使優先購買權 |
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| 權重報價或招投標主要內容、動態報價項目擬簽署的《產權交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動態報價承諾函》 | ||||
