| 標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng) | 常州金悅晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | |||
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況 | 注冊(cè)地（住所） | 江蘇省常州市(常州市鐘樓區(qū)玉龍南路213號(hào)常州鐘樓高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心J018號(hào)) | ||
| 法定代表人 | 季斌 | 成立日期 | 2019-07-08 | |
| 注冊(cè)資本 | 100000.00萬(wàn)元(人民幣) | 實(shí)收資本 | 100000.00萬(wàn)元 | |
| 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 | 國(guó)有參股企業(yè) | |||
| 企業(yè)類(lèi)型 | 有限責(zé)任公司 | 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 | 91320400MA1YNJ7U71 | |||
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 中型 | |||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)。 | |||
| 其他股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) | 否 | |||
| 企業(yè)管理層是否參與受讓 | 否 | |||
| 是否涉及職工安置 | 否 | |||
| 導(dǎo)致標(biāo)的企業(yè)的實(shí)際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移 | 否 | |||
| 標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) | 前十位股東名稱(chēng) | 持有比例（%） | ||
|---|---|---|---|---|
| 蘇州萌蘇納企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司 | 51 | |||
| 保利江蘇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 | 49 | |||
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主要財(cái)務(wù)指標(biāo) （單位：萬(wàn)元） |
2023年度審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù) | |||
|---|---|---|---|---|
| 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) | 凈利潤(rùn) | ||
| 37.42 | -890.25 | -457.13 | ||
| 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | ||
| 137168.68 | 33568.26 | 102600.42 | ||
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 河南省谷為會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普通合伙） | |||
| 2024年06月30日財(cái)務(wù)報(bào)表 | ||||
| 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) | 凈利潤(rùn) | ||
| 0 | -92 | -360.88 | ||
| 資產(chǎn)總計(jì) | 負(fù)債總計(jì) | 所有者權(quán)益 | ||
| 110584.56 | 7345.02 | 103239.54 | ||
| 其他披露的內(nèi)容 | 1、本次交易完成后，標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用中國(guó)保利集團(tuán)有限公司及其子企業(yè)的商標(biāo)、字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以中國(guó)保利集團(tuán)有限公司子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 2、其他披露內(nèi)容詳見(jiàn)北京產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)備查文件。 |
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|---|---|---|---|---|
二、轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 保利江蘇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 | ||
|---|---|---|---|---|
| 注冊(cè)地（住所） | 江蘇省南京市(南京市秦淮區(qū)匯康路99號(hào)) | |||
| 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 | 國(guó)有控股企業(yè) | |||
| 法定代表人 | 黃兵 | 成立日期 | 2009-10-16 | |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） | 10000.00萬(wàn)元(人民幣) | 實(shí)收資本（萬(wàn)元） | ||
| 企業(yè)類(lèi)型 | 有限責(zé)任公司 | 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 | 913200006955179101 | 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 大型 | |
| 持有產(chǎn)（股）權(quán)比例 | 49% | 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例 | 49% | |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | ||||
| 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管 | |||
| 國(guó)家出資企業(yè)或主管部門(mén)名稱(chēng) | 中國(guó)保利集團(tuán)有限公司 | |||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 | 911100001000128855 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類(lèi)型 | 其他 | |||
| 批準(zhǔn)單位名稱(chēng) | 中國(guó)保利集團(tuán)有限公司 | |||
| 批準(zhǔn)日期 | 2024-07-05 | |||
| 批準(zhǔn)單位決議文件類(lèi)型 | 批復(fù) | |||
| 決議文件名稱(chēng) | 保集字【2024】398號(hào) | |||
三、交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 標(biāo)的名稱(chēng) | 常州金悅晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司49%股權(quán) | ||
|---|---|---|---|---|
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 50638.4032萬(wàn)元 | |||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性支付 | |||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方須在受讓資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元的交易保證金至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 2、本項(xiàng)目信息披露期滿，若只征集到一家未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的原股東為意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若除未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的原股東之外：（1）征集到一家非原股東意向受讓方，非原股東意向受讓方進(jìn)行一次報(bào)價(jià)后進(jìn)入原股東征詢(xún)環(huán)節(jié)，若原股東放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則非原股東意向受讓方成為受讓方；若原股東行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則原股東成為受讓方；（2）征集到兩家及以上非原股東意向受讓方，項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定最高報(bào)價(jià)方后進(jìn)入原股東征詢(xún)環(huán)節(jié)，若原股東放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則最高報(bào)價(jià)方成為受讓方；若原股東行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則原股東成為受讓方。意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽署合同的，其交納的交易保證金可以按照合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的交易保證金在受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。 3、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金將被全額扣除：（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；（3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；（4）在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；（5）意向受讓方未履行受讓本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書(shū)面承諾或存在其他違反交易規(guī)則、交易條件的。 4、本項(xiàng)目公告期即盡職調(diào)查期，意向受讓方通過(guò)受讓資格確認(rèn)并且交納保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、北交所全部備查文件及該等報(bào)告所披露的內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容、并承擔(dān)所有相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的企業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵為由發(fā)生逾期或拒絕簽署產(chǎn)權(quán)交易合同、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的等情形的，即可視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其遞交的全部保證金，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新掛牌，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 5、意向受讓方在提交受讓申請(qǐng)的同時(shí)，須對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾： （1）本方同意在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后3個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 （2）本方同意在出具交易憑證后三個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 （3）本方已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及所有披露之文件，包括但不限于審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交意向受讓申請(qǐng)后，不以不了解標(biāo)的情況或標(biāo)的有瑕疵為由撤銷(xiāo)受讓申請(qǐng)、退還標(biāo)的或拒付交易價(jià)款。 （4）本方承諾在本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，我方及標(biāo)的企業(yè)不再繼續(xù)使用中國(guó)保利集團(tuán)有限公司及其子企業(yè)的商標(biāo)、字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不繼續(xù)以中國(guó)保利集團(tuán)有限公司子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （5）本方承諾若本方出現(xiàn)保證金扣除條款中任意一款行為時(shí)，同意轉(zhuǎn)讓方扣除我方已交納的全額保證金作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為在中國(guó)境內(nèi)（除港、澳、臺(tái)地區(qū)外）依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，且具有良好商業(yè)信用。 3、意向受讓方符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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| 保證金設(shè)定 | 交納保證金 | 是 | ||
| 交納金額 | 50萬(wàn)元 | |||
| 交納時(shí)間 | 意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納。 | |||
四、信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告之日起不少于20個(gè)工作日 | |||
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| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。 | |||
五、競(jìng)價(jià)方式
| 競(jìng)價(jià)方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下競(jìng)價(jià)方式： 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） 在原股東未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況下，如僅征集到1個(gè)符合條件的非原股東意向受讓方，則不再組織上述競(jìng)價(jià)活動(dòng)，由該意向受讓方單獨(dú)進(jìn)行報(bào)價(jià)，并以此價(jià)格征詢(xún)?cè)蓶|是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) |
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| 權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)主要內(nèi)容、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)項(xiàng)目擬簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、要求意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》 | ||||
