產權市場助推城市更新 時間： 2017-11-25 15:33:04
深圳康佳集團股份有限公司（以下簡稱：深康佳）于2017年10月13日在北京產權交易所公開掛牌轉讓其持有的深圳康僑佳城置業投資有限公司（以下簡稱：康僑佳城）70%股權（以下簡稱：該項目），掛牌價42億元。康僑佳城注冊資本為10億元，由深康佳與華僑城集團共同出資設立，其中深圳康佳集團出資7億元，占比70%。
康僑佳城坐擁深康佳總部廠區更新改造項目，主要負責開發深康佳總部廠區更新改造項目，占地面積3.73萬平方米，計容積率建筑面積26萬平方米；另有不計容建筑面積6.25萬平方米，其中包括8000平方米的地下綜合商業和5.45萬平方米的地下停車庫。
該項目所在地位于深圳市南山華僑城片區，屬于稀缺的地塊；南臨城市生活性主干道深南大道，距軌道 1號線僑城東站約400米，交通區位優越；東隔恩平街，與錦繡花園居住區相對；南隔作為城市景觀功能主軸深南大道，與錦繡中華景區相望；西隔汕頭街，與華僑城東部組團生活區相近；北側緊鄰康佳苑宿舍區和華僑城LOFT創意文化產業園區及當代藝術中心。
該項目本著“舊樓改造、存量提升”為核心；把老廠區舊建筑拆除改造，將文創新興地產產品進行發揚，擴大規模。利用地理和周邊項目的優勢，帶動自身的發展。該項目所涉及產品豐富，有白領公寓、SOHO辦公、研發辦公、商業。集文化、創意、藝術于一體，不僅是深南大道沿線稀缺的高端綜合物業體，更是僅存的工改工商混合型城市更新項目。在已經確定的規劃中，政府已認定回購研發辦公部分面積，足見政府對項目的認可及支持。
北京億朋投資顧問有限公司接受深康佳的委托作為該項目的轉讓經紀代理機構，協助北京產權交易所，確定以動態報價掛牌方式在北京產權交易所發布了該項目的轉讓信息公告。
2017年11月14日上午十點準時，該項目進入180秒限時報價期，最低加價幅度為人民幣2000萬元。經過近兩個半小時的網絡競價，最終以69.8億元成交，實現了近70%的溢價。
文章來源：北京億朋投資顧問有限公司
