北京將按區域劃分6類地區 四環內限制各類用地調整建商住 時間： 2018-03-23 13:51:23
日前，北京市規劃國土委發布《建設項目規劃使用性質正面和負面清單》，限制四環路以內和中軸線延長線、長安街延長線這“兩軸”周邊的各類用地調整性質改建住宅商品房。據悉，這也是北京首次在用地性質上設“負面清單”。
根據該份清單，北京按照區域劃分成了6類地區。其中，在首都功能核心區中，鼓勵工業、倉儲、批發市場等用地調整為中央黨政軍領導機關辦公和配套用房；鼓勵歷史建筑調整為博物館等公共文化設施；鼓勵工業、倉儲、批發市場等用地調整為學前教育、養老設施；鼓勵居住區相鄰用地調整為社區便民服務、菜市場等為本地居民服務的居住公共服務設施。
而在“負面清單”中，首都功能核心區將限制各類用地調整為大型商業項目、商務辦公項目、綜合性醫療機構、專科教育高等教育用房、住宅商品房以及倉儲物流設施。
據悉，在核心區之外的中心城區，將主要為了疏解非首都功能，完善配套設施，保障和服務首都功能優化提升。“負面清單”中，該區域也限制各類用地調整為大型商業項目、大型商務辦公項目和區域性物流基地和批發市場。
對于兩個特殊區域，包括北京城市副中心和中軸線及其延長線、長安街及其延長線。清單中明確其中，城市副中心將圍繞對接中心城區功能和人口疏解，促進行政功能與其他城市功能有機結合，以行政辦公、商務服務、文化旅游為主導功能，形成配套完善的城市綜合功能。
而中軸線及其延長線、長安街及其延長線區域，則鼓勵中軸線兩側的建筑調整為傳統文化、傳統商業、傳統餐飲等歷史文化項目，以及圖書館、博物館等公共文化設施。同時，限制各類用地調整為大型商業項目、商務辦公項目、綜合性醫療機構、倉儲物流設施、專科教育及高等教育用房或住宅商品房。（文章來源：觀點地產網）
